テラス渋谷美竹

  • 東京都渋谷区渋谷一丁目

  • 東京メトロ半蔵門線 / 渋谷駅 徒歩1分

  • 2012年築 / 17階建 / 196戸 / RC造

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価格偏差値

54.5
割安

推定相場価格より4%割安

販価
25,800万円
411.3万円/㎡
相場
26,874万円
428.4万円/㎡
19,716
24,488
29,259
34,031
AI査定結果
推定相場価格
26,874万円
428.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
24,488万円〜29,259万円
390.4万円/㎡〜466.4万円/㎡
推定賃料
37.3万円
0.60万円/㎡
推定利回り
1.7%
　
最終更新日: 2026年4月4日
テラス渋谷美竹
25,800万円（411.3万円/㎡）/ 5階 / 62.73㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は421.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（411.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/3125,800万円411.3万円5階 62.73㎡ 2LDK南
2025/11/0732,990万円455.6万円14階 72.41㎡ 3LDK北
2025/11/0116,300万円325.0万円6階 50.15㎡ 1LDK南
2025/10/1734,980万円483.1万円14階 72.41㎡ 2LDK+S北
2025/10/1731,990万円451.9万円14階 70.79㎡ 3LDK北
2025/10/1734,990万円483.2万円14階 72.41㎡ 3LDK北
2025/10/1765,800万円517.1万円9階 127.26㎡ 3LDK南
2025/09/2432,990万円466.0万円14階 70.79㎡ 3LDK北
2025/09/1732,990万円466.0万円3階 70.79㎡ 3LDK北
2025/09/1435,980万円496.9万円14階 72.41㎡ 3LDK北西
2025/08/0333,990万円480.2万円14階 70.79㎡ 3LDK北
2025/07/1935,980万円496.9万円14階 72.41㎡ 2LDK+S北
2025/06/1734,990万円494.3万円14階 70.79㎡ 3LDK北
2025/05/2614,900万円418.2万円5階 35.63㎡ 1LDK北
2025/03/0713,980万円392.4万円5階 35.63㎡ 1LDK北
2025/02/2368,800万円540.6万円9階 127.26㎡ 3LDK南東
2025/01/2615,980万円385.2万円4階 41.49㎡ 1LDK北
2025/01/1016,300万円341.4万円6階 47.75㎡ 1LDK南
2024/09/2827,000万円381.4万円14階 70.79㎡ 2LDK北
2024/09/2727,000万円385.2万円14階 70.09㎡ 2LDK北
2024/06/1413,800万円271.3万円7階 50.87㎡ 1LDK北西
2024/06/0429,800万円411.5万円14階 72.41㎡ 2LDK北
2024/04/0414,500万円285.0万円7階 50.87㎡ 1LDK北西
2024/02/0215,800万円267.0万円8階 59.18㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は411.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（411.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
テラス渋谷美竹
渋谷区渋谷一丁目
渋谷駅1分 25,800万円411.3万円62.73㎡2LDK5階 / 17階建 南2012年196戸RC
2026/04/01ザ・神宮前レジデンス
渋谷区神宮前三丁目
外苑前駅7分 25,800万円386.4万円66.77㎡2LDK5階 / 18階建 南東2013年220戸RC
2026/03/31センチュリーフォレスト
渋谷区鶯谷町
渋谷駅8分 32,800万円437.4万円74.99㎡2LDK5階 / 7階建 北東2011年244戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、渋谷区では0.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（411.3万円）は渋谷区の平均と比較して75.8%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
215.8万円/㎡
前年比+36.0%
渋谷区
234.0万円/㎡
前年比-0.3%
東京都
渋谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名テラス渋谷美竹
所在地東京都渋谷区渋谷一丁目
交通東京メトロ半蔵門線渋谷駅徒歩1分
築年月2012年
階数17階建
総戸数196戸
建物構造RC
土地権利所有権

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